贵州房地产增速放缓 多项指标现负增长

2014年08月05日 来源：贵阳新闻网

受资金充裕度下降、土地储备减少、过度依赖销售回笼资金等因素影响，上半年，贵州省房地产市场与上年同期相比增速明显放缓。

昨日，贵州省统计局发布了今年上半年全省房地产市场的基本数据。数据显示，今年上半年，全省房地产开发完成投资1057.13亿元，同比增长23.0%，增速比一季度加快9.6个百分点，但同比去年增速下降26.5%;房地产开发对固定资产投资的贡献率为31.6%，比上年同期下降17.8个百分点。

整体来看，上半年，全省房地产市场在商品房销售、土地购置、到位资金等方面有所回升。数据显示，全省商品房销售面积1314.49万平方米，同比10.0%，增速比一季度加快2.7个百分点;房地产开发投资企业到位资金1151.72亿元，增长12.2%，增速比一季度加快2个百分点;土地购置费67.69亿元，比上年同期下降2.3%，跌幅比一季度收窄35.1个百分点。全省购置土地面积447.75万平方米，增速由一季度下降15.5%转为增长4.5%。全省土地成交价款51.56亿元，比上年同期下降20.2%，跌幅比一季度收窄14.8个百分点。

房屋新开工面积负增长、土地储备减少等因素，仍制约贵州房地产市场发展。数据显示，上半年，全省房屋新开工面积2444.33万平方米，比上年同期下降1.8%，增速低于上年同期42.9个百分点，比完成投资、施工面积、销售面积增速分别低24.8、30.3和11.8个百分点，新开工面积减少影响全省房屋施工增速比一季度回落1.1个百分点。

同时，上半年，全省到位资金占完成投资比重呈下降趋势。房地产开发投资到位资金1151.73亿元，占完成投资比重108.9%，比一季度和上年同期分别下降20.2个和10.5个百分点。

土地储备方面，上半年，全省土地购置费、土地成交价款增速分别为-2.3%和-20.2%，土地购置面积仅增长4.5%，跌幅虽然收窄，但将影响房地产开发市场的后续动力。

省统计局建议，政府应积极拓宽企业融资渠道，进一步完善商品房供给结构，合理调整土地供给节奏，加大对保障、安居性、中小型刚需住房的土地供给力度，集约化开发利用土地资源。