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长沙房价将继续平稳小幅上涨

2016-7-20 12:06| 发布者: cnxqw| 查看: 2082| 评论: 0|来自: 红网

摘要: 红网长沙7月20日讯(潇湘晨报)上半年湖南楼市如何?国家统计局湖南调查总队在7月19日召开的新闻发布会通报,长沙岳阳常德三市新建商品住宅成交量同比大幅增长。 去库存将是湖南下阶段工作重点之一。7月18日,省长杜 ...

红网长沙7月20日讯(潇湘晨报)上半年湖南楼市如何?国家统计局湖南调查总队在7月19日召开的新闻发布会通报,长沙岳阳常德三市新建商品住宅成交量同比大幅增长。

去库存将是湖南下阶段工作重点之一。7月18日,省长杜家毫主持召开的省政府常务会议指出,要着力推进供给侧结构性改革,加快房地产、工程机械等行业去库存。

  部署 加快房地产行业去库存

18日的省政府常务会议分析上半年全省经济形势,部署下阶段工作。会议指出,今年上半年全省努力克服多重困难与挑战,经济运行止跌回稳,总体呈现稳中有进、稳中向好的态势。当前,既要看到趋稳向好的一面,更要看到严峻复杂的一面,保持定力、精准发力、加倍努力,确保完成全年目标任务。要着力推进供给侧结构性改革,认真落实国家“三去一降一补”重点任务。进一步量化任务、细化措施,着力推进钢铁、煤炭等行业去产能工作,加快房地产、工程机械等行业去库存。

  数据 长沙商品房成交量增四成

国家统计局湖南调查总队7月19日通报,湖南有长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看,三市新建商品住宅成交量同比大幅增长,长沙市成交834.48万平方米,同比增长41.4%;岳阳市成交70.37万平方米,同比增长27.4%;常德市成交64.35万平方米,同比增长47.5%。

房价稳中趋升。上半年,长沙、岳阳和常德三市新建商品住宅同比价格延续了2015年下半年以来跌幅收窄的趋势,出现稳中趋升的势头。长沙1月份止跌上涨,6月同比上涨4.9%;岳阳和常德跌幅逐月收窄。

二手住宅价格小幅度回升。上半年,三市二手住宅同比价格指数继续逐月回升,长沙上涨较为明显,1-6月的涨幅分别为0.9%、1.2%、1.7%、2.7%、2.6%和2.9%。

  分析

  今年长沙房地产去化速度明显加快

观察长沙岳阳常德三市的成交表现,省会长沙今年以来一手住宅的成交量是岳阳、常德的10倍以上,而且同比增幅较大,价格率先回升,其“单核”辐射和带动效应十分明显,在湖南房地产行业的绝对中心地位进一步得到强化。另一方面,岳阳和常德两市的成交量同比有明显上涨、价格逐步企稳,表明我省三四线中心城市也开始步入楼市企稳回暖的上升通道之中。

国家统计局湖南调查总队分析称,房价的涨落和一个地域的经济发展和房屋存量有很大关系。总体上看,政策利好效果明显,购房者的购房意愿增强,新房成交形势向好。预计下半年三市住宅销售价格会出现分化,长沙价格将继续平稳小幅上涨,岳阳和常德会保持量增价平或价格小幅下跌的走势。

在湖南房地产经理人联盟副会长叶英看来,2016年,长沙市房地产去化速度明显加快,呈现企稳向好发展态势。但仍然存在较大的结构性隐患,写字楼、商铺、商业公寓三大业态,存量巨大,去库存任务仍然较重。叶英认为,未来针对商业地产市场加快去库存,可从五个方面着力,即:科学管理土地供应、加快行业结构调整、积极引导市场合理需求持续释放、有针对性地放宽商业地产信贷限制、引导房产商主动参与供给侧改革。

  记者 梁美兰 戴丹 实习生 程汉华

  关注

  建执法全程记录制

18日召开的省政府常务会议还讨论了《中共湖南省委湖南省人民政府关于贯彻落实<法治政府建设实施纲要(2015-2020年)>的实施方案(草案)》。会议强调,要依法设定权力,不断坚持和完善“三清单一目录”。要依法行使权力,健全完善决策机制、审查机制、责任追究机制,规范重大决策行为,确保重大决策科学、民主、依法;严格规范公正文明执法,建立执法全过程记录制度,防止权力寻租。要依法制约权力,依法监督权力,推进决策、执行、管理、服务、结果“五公开”。

  数据

  城镇居民人均旅游支出增长近八成

国家统计局湖南调查总队19日通报的数据显示,上半年湖南城镇人均旅游支出达到209元,增长79.7%。人均用于观看电影、电视、戏剧等影视娱乐支出62元,增长17.2%。两项消费支出合计占文化娱乐支出的50.0%。

数据显示,今年上半年,湖南全省居民人均可支配收入9925元,同比名义增长9.7%,扣除价格因素实际增长7.7%。其中城镇居民人均可支配收入14825元,农村人均可支配收入5561元。

消费方面,居民消费价格同比上涨1.9%。在食品价格中,粮食价格上涨1.6%,鲜菜价格上涨17.3%,猪肉价格上涨26.3%。


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