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陕西渭南:豪华天价墓穴浮出水面每平米价钱超出西安市房价的三倍

2016-1-8 00:58| 发布者: cnxqw| 查看: 34161 |来自: 环新网

摘要: 在市场经济大潮的冲击下,一块本来价格不高的墓地(这里主要指的是安放骨灰的墓穴),加上材料费、综合管理费等费用后变得越来越离谱。动辄数万元,高则几十万元的天价墓穴让“入土为安”、“死者为大”等传统观念显 ...

在市场经济大潮的冲击下,一块本来价格不高的墓地(这里主要指的是安放骨灰的墓穴),加上材料费、综合管理费等费用后变得越来越离谱。动辄数万元,高则几十万元的天价墓穴让“入土为安”、“死者为大”等传统观念显得越来越苍白。越来越多的人感慨“死不起”——眼看着城市里的墓地价格年复一年上涨,买一块墓地“入土为安”已经成为奢侈的需求。一些豪华墓地的价格远远高于目前市面上同等面积的房屋价格。一块墓穴究竟值多少钱?墓地的价格究竟谁说了算?本网人员走进龙寿山公墓内,亲眼目睹了渭南地区首座天价墓穴的销售见闻。
       墓地到底有多贵?以陕西省省会西安市为例,总价四五万元的墓地属于最便宜之列,而10万元左右的墓地也是少数;从单价看,渭南龙寿山公墓部分墓地要价2.1万/平方米,超过了西安市住房均价7000/平方米的三倍。
       渭南不是孤例。综观中国各地的公墓报价,当地的居民都在大呼“墓地太贵了”。引来更多的慨叹是:活着当“房奴”已经不容易,死了还要当“墓奴”。
       天价墓穴浮出水面私人定制九平米起
       从西安出发约1小时路程本网人员根据渭南市民的电话指引来到了龙寿山公墓。一进入公墓,从大门旁边的房间内出来一名销售人员。
       销售人员:你们是来看墓地还是参观。
       本网人员:我们在渭南地区找个好几家都找不到大一点墓穴,听说你们这里有,所以就过来看看。
       随后,该销售人员表示,“我先带你们在园内参观一下,介绍一下我们公墓的具体情况。”
       在销售人员的讲解中本网人员得知。在龙寿山不但可以买到高价的墓穴,而且更离谱的是可以私人定制,
       但是,这位销售人员表示:“坡下价格便宜一点均价为4-5万元。这里虽然地势高,但位置好,价格也不高,而且现在正在建设,以后这里的环境相当漂亮,全是一墓一景。我们的目标是,打造陕西省最大的公墓区”,现在买还是原价,元旦过后,我们这里就要涨价了。
       本网人员:你们的涨价是全渭南市统一涨价吗?
       销售人员:不是,是我们公司决定的。
       其实,按照性质的不同,公墓分为两种:公益性公墓和经营性公墓。按民政部《公墓管理暂行办法》规定,前者是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地,采取无偿或低价的方式,目的是减轻火葬在农村推广的阻力;后者是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地,属于第三产业——价格涨得又高又快的,实际上就是指城市里的经营性墓地。
       在公墓参观的过程中,本网人员看到了一座豪华墓穴,里面全部都是经过特别设计,墓碑两旁站立着两只石刻仙鹤,墓碑与仙鹤平齐,在围栏上还排放着四季常绿的花花草草。本网人员询问该墓型的价格,销售人员表示,该墓穴都是由专业人士根据墓主人要求精心设计的,全部由黑石雕刻而成,9平米起售。就拿这座墓穴来说,这座是一个家族墓穴,总共26平米,每平米的价格为2.1万元。
       目前,经营性墓园实行所谓的“政府指导价”,实际上仅需要将价格方案报至当地物价主管部门核准即可。
       那么,该公墓内出现少数私人定制、9平米起、每平米以2.1万元价格出售的墓穴又是谁来管理,谁规定的价格呢?本网人员来到了该公墓主管部门,临渭区民政局进行走访。当本网工作人员提出要对龙寿山公墓的情况进行了解时,临渭区民政局办公室人员告知该墓地是由渭南市民政局主管。
       各部门相互推诿监管失职
       中国网中国视窗工作人员随即赶到渭南市民政局社会事务科,该科室雷姓科长答复龙寿山墓园是由临渭区民政局主管“你们应该去区民政局”。
       本网工作人员电话联系临渭区民政局张清军局长,张局长告知正在开会。工作人员随即短信告知需要对龙寿山公墓有关事项进行了解,请张局长安排相关人员接洽。但一直未有相关工作人员和中国网联系。
       介于无人联系,本网工作人员第三次赶往临渭区民政局,该局办公室主任告知墓地事项去社会福利科。当工作人员找到社会福利科孙科长又答复“此事已交办公室处理”。
       本网工作人员随即又到办公室找到办公室王主任,王主任又答复“这事是社会福利科管,我们办公室管不了”。本网工作人员介于这种情况向王主任提出了质疑,“你们这样推来推去,到底应该找谁?”王主任在本网工作人员质问下联系了社会福利科,随后告知“你去社会福利科,孙科长接待”。
       本网工作人员再次来到社会福利科,该科孙科长答复,“这事张局长知道你先回去,我们再给领导汇报,完了联系”。
       本网工作人员在当天下午接到孙科长来电,“给你个主任电话,公墓的相关事宜你与他联系”。直到截稿前,孙科长所提供的主任电话一直处于接通后拒接状态。
        国务院《殡葬管理条例》规定:“建设公墓,经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后,报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批。”
        临渭区民政局作为主管行政单位,互相推诿,如此的办事风格,在公墓乱收费中又扮演者哪一种角色呢?是执法者还是……?可想而知,天价公墓的存在对于主管部门的失职是密不可分的。
        中国网中国视窗:“法治政府意味着责任政府。有权必有责,用权受监督。只有建立严密规范的行政责任制、过错追究制,才能提高行政监察效能,增强政府部门公信力。”
        顶风销售“活人墓”
        经营性公墓与地产开发商运营模式相似,高负债经营迫使墓园需要快速销售回笼资金。于是,有些墓园采取“预售”的形式,即出售“活人墓”。临渭区龙寿山公墓对于“活人墓”也是顶风销售。
        中国网中国视窗:老人现在尚未过世是否可以购买?
        销售人员:你可以放心购买,我们这里不需要“死亡证明”等相关手续,这些你可以放心。
        对于出售“活人墓”,按照规定,到经营性公墓购买墓地的,必须出示“三证”:即墓地使用者的死亡证、火化证及骨灰迁移证。也就是说出售“活人墓”是不被允许的。
        对于经营性公墓,监管部门采取属地管理的“年检制度”——每年,由县市的民政、国土、工商三个部门,对当地的经营性公墓进行自查后,将结果上报省一级的民政厅,再由民政厅进行抽查,最后评定为“优良”或“合格”两个等次,核发经营许可证。经整顿后仍不合格者,即吊销其经营许可证。
        采访未完渭南地区在次出现豪华墓穴
        不过,一位民营墓园老板向中国网中国视窗表示,申请建设墓园的关键是要拿到土地。跟房地产开发相似,墓园建设开发也是“土地先行”,“总是先有面粉,后有面包的”。
        公开“招拍挂”是经营性墓园的主要土地取得方式。按照相关规定,经营性墓地的基准地价和土地出让金标准参照商业用地执行。这样,地方政府也可通过拍卖收取墓地开发商的土地出让金。
      “虽然墓园的土地都在郊区或比较偏远的地方,但水涨船高,用于墓园的土地价格也在上升。”上述墓园老板称,毕竟招拍挂是价高者得,会增加墓园经营的成本。
        目前,各地公墓取得土地有多种的方式:既有依靠政府划拨的,也有的通过招拍挂拿地;具体到招拍挂中,还分为商业用地、工业用地、民用地的不同。
        上述墓园老板认为,土地取得的方式不同,公墓经营成本就会有区别。民政企业旗下的国有公墓,经营成本低,但其售卖的墓地价格并不比通过招拍挂拿地的民营墓园便宜,几十万的墓地也会有的。
        截止发稿前,本网人员通过微博发现,2015年12月5日新浪微博网友“清风艺廉”以标题为《如此豪华的公墓建在水源保护区旁,民政部门如何解释》并附带图片曝光了座落在沋河水库旁沋湖塔陵的豪华墓,价格为38万。
        据悉,渭南市沋湖塔园有限责任公司1998年7月成立。2007年香港维建控股投资有限公司陈建军以8000万元竞买了沋湖塔园。

(信息来源:中国网中国视窗)


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