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《2015贵州房地产蓝皮书》:行情有望好于去年

2015-6-24 00:40| 发布者: cnxqw| 查看: 4338| 评论: 0|原作者: 赵宁|来自: 贵阳网

摘要: 6月22日,由贵州财经大学贵州省房地产研究院组织编撰的《2015贵州房地产蓝皮书——贵州房地产发展报告》在贵阳举行发布会,蓝皮书对市场作出乐观预测——2015年,全省市场需求逐步回暖,商品房市场交易量和交易价格 ...

 6月22日,由贵州财经大学贵州省房地产研究院组织编撰的《2015贵州房地产蓝皮书——贵州房地产发展报告》在贵阳举行发布会,蓝皮书对市场作出乐观预测——2015年,全省市场需求逐步回暖,商品房市场交易量和交易价格的表现均有望好于2014年。

    第一本省级房地产蓝皮书

    据介绍,《2015贵州房地产蓝皮书》是我国皮书系列第一本省级房地产蓝皮书,也是第一本房地产基本数据涵盖到省、市、县三级的房地产蓝皮书。

    《2015贵州房地产蓝皮书》对2014年全省房地产市场进行了深度分析,对2015年全省房地产市场的发展趋势进行了客观预测,并对包括贵阳、遵义、六盘水在内的全省11个地区房地产市场的运行情况进行了分析与展望。蓝皮书还通过专题形式,对“新常态下房地产业的持续发展”、“新常态下的房地产政策基调”、“2014年贵阳住房需求调查分析”进行了深入研究及探讨。

    去年:销售面积同比增长6.9%

    蓝皮书数据显示,2014年全国楼市表现低迷,商品房销售面积全年下跌7.6%,而全年贵州全省商品房销售面积达到3178.1万平方米,同比增长6.9%,全省各月商品房销售面积增速均高于全国平均水平。与全国平均水平相比,2014年贵州省房地产交易量和交易价格相对平稳,库存压力较小。不过蓝皮书依然指出,2014年仍然是贵州房地产市场的调整之年,商品房销售面积同比增速下降,销售价格同比增速回落,房屋竣工面积增速大于销售面积增速,库存压力有所增加。

    尽管受到房地产调控政策及经济下行的影响,但2014年贵州省房地产开发用地出让单价仍保持增长,平均出让单价为2277元/平方米,其中商服用地平均出让单价为2730元/平方米,同比增长38.38%,住宅用地平均出让单价为1838元/平方米,同比增长11%。

    今年:需求回暖,有望好于去年

    蓝皮书预测,从地区市场来看,2015年以贵阳、遵义为代表的贵州房地产一类城市将进入深度的市场调整期,市场表现由“卖方市场转向买方市场”。都匀、凯里等二类城市将面临高速发展的市场选择,减量降速是必然结果。全省房地产三类城市将仍然处于发展的初级阶段。

    从宏观经济新常态与微观经济新活力相结合的角度看,当前,全省房地产持续发展的新动力主要体现在改革创新、人力资本红利、资源整合新模式等层面。2015年在房地产政策持续宽松、国家金融及税费政策支持力度加大的前提下,全省市场需求逐步回暖,商品房市场交易量和交易价格的表现均有望好于2014年。


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